工程合同管理核心模塊解析

施工承包合同作為工程管理的核心法律文件，其條款理解深度直接影響項(xiàng)目管理成效。本專題聚焦三大關(guān)鍵維度：權(quán)責(zé)劃分體系、進(jìn)度管控機(jī)制、質(zhì)量保障條款。

違約金計(jì)算基準(zhǔn)

因承包方原因?qū)е碌倪M(jìn)度滯后，需按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金，具體計(jì)算方式需結(jié)合工程總價(jià)與延誤天數(shù)綜合核定。

竣工日期認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

• 驗(yàn)收合格情形：以承包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)日為基準(zhǔn)
• 發(fā)包方延誤驗(yàn)收：自申請(qǐng)?zhí)峤粷M42日自動(dòng)生效
• 未經(jīng)驗(yàn)收使用：以工程實(shí)際占有日為認(rèn)定依據(jù)

復(fù)檢程序啟動(dòng)條件

監(jiān)理單位對(duì)隱蔽工程質(zhì)量存疑時(shí)，可要求承包方進(jìn)行鉆孔檢測或開孔復(fù)驗(yàn)，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)檢測結(jié)果劃分責(zé)任歸屬。

保修期限計(jì)算規(guī)則

• 缺陷責(zé)任期：自實(shí)際竣工日起算
• 工程保修期：竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)
• 特殊情形：擅自使用工程時(shí)保修期自占有日起算